Home / Immobilien

Immobilien

Was ist eine Grundschuldbestellung?

Ein Haus in der Natur

Für die Grundschuldbestellung muss ein Termin beim Notar gemacht werden. Ich, als Grundstückseigentümer, stimme offiziell zu, dass die Grundschuld, auch die Belastung des Grundstücks genannt, in das Grundbuch eingetragen wird. Schwieriger Satz, deswegen auf Deutsch: Ich muss zum Notar und dieser setzt ein Schriftstück auf, in dem quasi offiziell gemacht …

Read More »

Grundschuld eintragen – Wie geht das?

Eine Grundschuld muss bei einem Notar „bestellt“ werden. Zu welchem man da geht, ist völlig irrelevant. Jeder Notar kann das! Eine Grundschuldbestellungsurkunde ist zwingend notwendig bei dem Termin. Der Notar wird die Urkunde an das Grundbuchamt leiten und letztlich die Eintragung beantragen. Wie lange dauert die Eintragung? Generell ist das …

Read More »

Was ist ein Darlehen in Verbindung mit einer Abtretung?

Diese Möglichkeit des Schuldenabbaues wird relativ selten in Anspruch genommen. In diesem Modell wird die Tilgung gegen einen Anspruch aus einer Kapitallebensversicherung, einer Rentenversicherung oder auch einem Bauspardarlehen ausgesetzt. Was bedeutet das auf Deutsch? Ich habe eine Rentenversicherung, in die ich munter und fröhlich jeden Monat einzahle. Nun besteht die …

Read More »

Was ist eine Abtretung?

Im Immobilienjargon ist des Öfteren von einer Abtretung die Rede. Das ist nichts anderes, als eine Übertragung von Rechten und Ansprüchen an Dritte. Eine Kapitallebensversicherung oder ein Bausparvertrag sind typische Beispiele für eine Abtretung von Rechten. Sehr häufig wird eine solche Abtretung mit Finanzierungsmodellen rund um Immobilien verwendet.

Read More »

Was ist eine Rangstelle?

Wenn im Grundbuch mehrere Sachen eingetragen sind, zeigt die Rangstelle ganz einfach die Sortierung an. Die Sortierung ist im Prinzip die Reihenfoge, welche eingehalten wird bei einer Zwangsvollstreckung. Die Rangstelle 1 bekommt also zuerst Geld aus dem Erlös, dann folgt erst die Rangstelle 2. Das geht immer so weiter, je …

Read More »

Was ist ein Annuitätendarlehen?

Generell eins vorweg: Ein Annuitätendarlehen ist das gängigste Kreditformat unserer Zeit. Diese Art der Kreditrückzahlung wird zu 95% genutzt. In der gesamten Sollzinsfestschreibung (beispielsweise 10 Jahre) wird immer die gleiche Rate gezahlt in der selben Höhe. Fange ich also mit 1000€ an, zahle ich auch in 8 Jahren noch 1000€. …

Read More »

Depot auflösen zum sondertilgen?

Diese Frage stelle ich mir in letzter Zeit tatsächlich öfter. Ich will ein für alle mal von diesen dämlichen Schulden runter. Dabei bin ich allerdings hin und hergerissen. Ich habe die Vorzüge eines Dividendepots der „only“ Tilgung schon oft gegenübergestellt. Vom logischen Standpunkt hat für mich der Aufbau passiven Einkommens …

Read More »

Die Heizungswartung – Alle Jahre wieder

Nichts macht mehr Sinn wie eine Heizungswartung

Eine Heizungswartung ist so ziemlich das sinnvollste, was als Vorsorge gemacht werden kann. Definitiv hat jeder eine Heizung! Im Winter wird uns das immer wieder aufs Neue bewusst. Sie spendet nicht nur Wärme in der Wohnung, sondern kümmert sich auch um das Wasser beim Duschen. So eine heiße Dusche hat …

Read More »

Geld sparen bei der Müllabfuhr

Generell muss klar sein, dass die Kosten für die Müllbeseitigung überall verschieden sind. Jede Gemeinde sieht es etwas anders, was genau wieviel kosten muss oder soll. Immerhin leben wir in Deutschland. Da ist das normal 🙂 Windeln oder keine Windeln Da ich Familienvater von zwei Mädels bin, ist es durchaus …

Read More »