Massa Haus – was hat es gekostet?

schuldenkobold 14. August 2018 10:36

Hi Paul,

das war auch die Absicht. Ich habe zur Bauzeit von uns damals gesucht und gesucht, aber nichts wirklich eindeutiges gefunden. Deswegen habe ich mir gedacht, dass ich das hier einfach öffentlich mache um einige gute Anhaltspunkte zu geben und die Kosten aufzuzeigen.

schuldenkobold 4. September 2018 14:37

Hi Pascal,

wir haben ein Vario 4 Ausbauhaus gebaut, und zwar im Jahr 2012. Ich wundere mich gerade selber, dass das schon wieder so lange her ist 🙂

Generell kann man die Häuser auch auf den bekannten Portalen finden. Ob unser Haus da jetzt noch als Standart angeboten wird, kann ich nicht genau sagen. Warscheinlich nicht wirklich, da das „Sortiment“ ständig erweitert oder getauscht wird. Zu den Portalen ist nur extrem wichtig zu wissen, dass die Preise dort so gut wie nie korrekt aufgezeigt werden. Zu dem manchmal sehr „günstigen“ Preis kommt dann noch eine Menge Kleinkram dazu.
Prinzipiell kann ich aber sagen, dass wir absolut mit dem Haus zufrieden sind. Wir hatten noch keinerlei Ärger im Nachhinein durch schlechte Bauausführung oder andere Sachen.

Jede Region hat ein Musterhaus. Vielleicht fährst du da mal hin und siehst dir alles an. Gucken kostet nichts 😉

LG

schuldenkobold 21. September 2018 13:48

Hi Matthas,

eine Eigenleistung ist da im Grunde gar nicht drin. Wir haben lediglich die Wände und Decken gemacht (Tapete und Farbe), mehr nicht. Sonst wurde alles durch Handwerker erledigt. Von Massa haben wir zusätzlich zum Rohbau nur die Gewerke Strom und Gas/Wasser gekauft.

LG

schuldenkobold 17. November 2018 13:22

Hi Andreas,

Also prinzipiell muss man das etwas auseinander ziehen beim betrachten. Massa Haus an sich stellt nur den Rohbau. Um alles weitere musst du dich selbst kümmern. Oder es halt kaufen als Gewerk bei massa. Diese lagern das dann an Subunternehmer aus. Das ist für dich einfacher, kostet aber logischerweise mehr Kohle.

Ein Beispiel:
Wir haben im Kaufvertrag des Hauses die Bodenplatte mit gekauft. Das machte damals die Firma „Glatthaar“. Hier hat sich ein wirklich engagierter Mann (der war damals sogar jünger wie ich, glaub ich :)) um die Leerrohre usw gekümmert. Auf Deutsch: Er hat beim Wasserverband angerufen und gefragt, was für Leerrohre gebraucht werden. Das ganze beim Strom und Gas auch. Soweit so gut. Den Untergrund für die Bodenplatte und die entsprechende Informationen, wie die Leerrohre vorbereitet werden sollen, mussten wir jedoch weitergeben. Und zwar an den Tiefbauer. Indirekt hast du also trotzdem immer mit der Materie zu tun. Du bist für alle der Mittelsmann. Ist ja irgendwie auch richtig. Geht ja immerhin um ein paar Euro :). Dennoch sollte der Stressfaktor keinesfalls außer Acht geraten.

Massa macht also nur den Rohbau, sonst nichts. Alles andere sind Fremdfirmen. Also um es auf den Punkt zu bringen. Durch die Fremdvergabe einzelner Arbeiten und Gewerke sparst du eine Menge Geld, kannst aber auch böse auf die Schnauze fallen. Das kann richtig in Stress ausarten. Da rede ich aus Erfahrung.

Du kannst auch so ziemlich alles über massa „machen lassen“. Das kostet natürlich entsprechend mehr aber du hast den Stress nicht und ersparst dir statt Geld etliche graue Haare :). Das würde ich zum Beispiel machen, würde ich nochmal bauen. Mehr wie die Klingel beschriften würde ich nicht mehr. Da plane ich lieber für 10qm weniger das Haus und stecke das Geld in ein Rundum Paket und/oder ein Baubegleiter etc.

Entschuldige die Ausschweifung. Aber ich denke, das könnte die Frage beantworten. Natürlich werden Hausanschlüsse dann durch die ortlichen Versorger in Betrieb genommen. Stadtwerke etc. Bei uns macht das zB. Eon.

Falls noch etwas unklar ist, einfach raus damit.

LG

schuldenkobold 16. Januar 2019 17:18

Hey,

ehrlich gesagt haben wir uns diesbezüglich keine Zahlen nennen lassen. Das stand für uns nie wirklich zur Debatte. Im Nachhinein ist man ja bekanntlich immer schlauer 🙂
Eine genaue Aussage dazu kann ich da wirklich nicht treffen. Da die einzelnen GEwerke ja auch in unserem Haus durch Fremdfirmen gemacht wurden, wäre es ja nicht sehr viel anderes. Der einzige Unterschied ist nur, dass alles aus einer Hand kommt. Das lassen sich Firmen wie massa und Co natürlich fürstlich bezahlen.

Bei unserem Haus würde ich warscheinlich 15% drauf rechnen. Das ist aber, wie gesagt, nur eine ganz grobe Schätzung. Lieber zuviel als zu wenig. Alles, was zuviel finanziert wurde, würde 1:1 direkt in den ersten Jahren als Sondertilgung zurück fließen. Ist vielleicht etwas umständlich, doch erspart teure Nachfinanzierungen..

LG

schuldenkobold 30. Januar 2019 10:25

Vielen Dank

schuldenkobold 24. Februar 2019 6:12

Hi Carina,

ich weiß gar nicht wirklich, was du mit Aufmusterung meinst. Die Grundausstattung kann man scho als gehoben bezeichnen. Das ist bei unserem Haus auch nicht anderes. Letzten Endes kommt es auf den Bauherren an, wie weit er die Ausstattung hebt.

Man kann ja durchaus Fliesen für 120€ pro qm kaufen, aber im Gegenzug auch welche für 12€. Wir haben ja persönlich nur die Hülle gekauft und Strom sowie Gas/Wasser. Alles andere war unsere Sache. Von daher kam die Aussattung und Umsetzung nur von uns.

Ich hoffe, dass beantwortet deine Frage.

schuldenkobold 21. Mai 2019 4:59

Hi Ansgar,

es freut mich, dass euch das hilft.

Liebe Grüße

schuldenkobold 28. Juni 2019 9:56

Hi Gabriel,

erstmal danke für das Kompliment. Bezüglich deiner Frage kann ich dir nur ans Herz legen, dir Angebote machen zu lassen. Es hört sich immer banal an, aber das ist der richtige Weg. Die Kosten für ein Badezimmer können trotz der Nutzung annähernd gleicher Materialien wirklich extrem auseinanderklaffen. Dann kommt es auf die Region an, wo du baust und wo die potenziellen Handwerker ansässig sind. Es sind einfach viel Faktoren, die einen Vergleich hinken lassen würden an dieser Stelle.
Auch wenn Angebote warscheinlich eine nicht unerhebliche Zeit in Anspruch nehmen, lohnt sich das Warten auf ein solches in der Regel. Wir waren tatsächlich so einige Male erstaunt, was manche Firmen für haargenau das Gleiche so verlangen.

Im Endeffekt haben wir auch sehr viel durch eine einzige Firma machen lassen. Also quasi so eine Allround-Handwerker-Experten-Allesmacher Firma :). Es war nicht extra ein Fliesenleger, ein Maler oder ein Innenausbauer da. Es war alles mehr oder weniger kombiniert.

Die Kosten für einzelne Gewerke sind ja hier aufgeschlüsselt. Ich wünsche euch viel Spaß beim Termin 😉

LG

schuldenkobold 30. Juli 2019 13:54

Sehr gerne.

LG

Daniel Langemann 3. Dezember 2019 23:45

Hi,

vielen Dank für die Aufstellung!

2 Fragen hätte ich noch:

Sind sie Kosten für die Anschlüsse (Wasser,Strom und Gas) so hoch, weil das Grubdstück nicht voll erschlossen war, oder ist das normal?

und hast du dir die Rigipsplatten etc. von Massa liefern lassen, oder selbstständig besorgt?

vielen Dank!

schuldenkobold 22. Oktober 2019 6:02

Grüße zurück Alex,

ich würde die Fliesen eher als das absolute Mittel ansehen. Es waren keine übermäßig teuren und auch keine von der letzten Baumarktpalatte. Bei allen Sanitärsachen haben wir bei Megabad.com so ziemlich alles gekauft. Kann ich nur empfehlen.

LG

schuldenkobold 28. November 2019 14:18

Hi Alex,

generell ist das richtig. Die Heizung wurde durch eine beauftragte Firma seitens Massa Haus in Betrieb geommen. Die zwei zugehörigen Mitarbeiter waren einige Zeit beschäftigt und haben die Rohre etc gelegt. Gleichermaßen haben sie auch die automatische Be und Entlüftung verbaut und „angemacht“. Wasseranschlüsse wurden auch soweit dahin gelegt, wo wir es wollten. Die dazugehörigen Vorwände (damit der Spülkasten quasi in der Wand verschwindet) war bauseits zu erbringen. Das Wort bauseits ist für mich immernoch das Unwort des Jahrhunderts 😉

LG

schuldenkobold 3. Dezember 2019 6:09

Hi Marc,

die Bodenplatte wurde Mitte Juni in Angriff genommen und der Einzug war dann Anfang Februar des nächsten Jahres. Die Erdarbeiten für die Bodenplatte fanden im Mai statt. So round about, über den Daumen, waren es also 9 Monate.

LG

schuldenkobold 24. Dezember 2019 10:48

Hi Sebastian,

unser Haus hat 156qm Grundfläche und abzüglich Schrägen etc. kommen wir auf 134qm Wohnfläche.

Es ist tatsächlich so, dass es im Sommer manchmal übertrieben warm ist oben. Das umgehen wir nicht wirklich sondern halten uns quasi an altbewährte Rezepte. Morgens alle Fenster aufreißen, Räume abkühlen lassen, zu machen, und schließlich die Rollos komplett runter. Es ist aber nie so, dass es nicht auszuhalten wäre.

Ich hoffe, ich konnte dir damit weiterhelfen und wünsche dir frohe Weihnachten 🙂

LG

schuldenkobold 24. Dezember 2019 11:18

Hi Alex,

das Material für den Trockenbau kam von Massa. Die Posten bezüglich Innenausbau, Trockenbauarbeiten etc. die in der Auflistung auftauchen, sind Arbeitsstunden der ausführenden Firma und alles, was so drumherum noch anfällt. Und es fällt IMMER noch etwas an. Ob es eine Schelle ist, die mal fehlt oder da was zu kleben oder hier was oder da was. Und das summiert sich wirklich.

Bei den Angeboten musst du zwingend genau lesen. Die Pakete für Strom, Gas und Wasser sind keine Endpreise. Hier werden die Kabel verlegt und Verrohrungen gemacht, wie es auch sein muss. Nur der Anschluss an sich ist „bauseits“ (ich hasse dieses Wort, ist mein persönliches Unwort des Jahrhunderts…) zu erbringen. Auf deutsch heißt das einfach, dass Gas gelegt wird an ein bestehendes Netz. Den Anschluss macht man im Vorfeld Stadtwerke oder Eon, je nachdem wer bei dir das Monopol hat. Bei uns waren das für Strom, Gas und Wasseranschluss das also mal eben schlanke 7000€ zusätzlich zum Technikpaket. Bitte also auf keinen Fall die Anschlusskosten vergessen.

Ich wünsche dir und deiner Familie auch ein frohes Weihnachtsfest.

Gleichmaßen hoffe ich, dass ich dir mit der Auflistung und meinen ergänzenden Kommentaren helfen kann. Die Hilfe für Bauwillige war nämlich der Hauptgrund für mich diesen Beitrag einmal öffentlich zu machen.

LG Boris

P.S. Deinen Beitrag, welcher eine Minute später kam, habe ich entfernt. War ja eh der Gleiche :))

Michel 26. Januar 2021 8:37

Hallo,

wie ist das ganze ausgegangen?

War das Angebote einholen am Ende günstiger als das Technikpaket?

Vielen Dank!

schuldenkobold 27. April 2020 11:37

Hi Ingo,

das kann ich nicht wirklich beziffern. Wir haben uns nie Angebote eingeholt von Massa direkt. Vielmehr haben wir uns gleich von Anfang an um die Eigenvergabe gekümmert. Graue Haare gibt es sowieso inklusive :). Ob man alles machen lässt oder selbst was macht etc..

schuldenkobold 27. April 2020 11:32

Hey Marcel,

danke für dein feedback. Genau das wollte ich damit erreichen.

LG

schuldenkobold 1. Juni 2020 6:19

Hallo Klaus,

es ist schön zu lesen, dass dir die Auflistung geholfen hat.

LG

schuldenkobold 13. August 2020 19:23

Hallo Sandra,

ich freue mich wirklich, dass ich ihnen helfen kann mit meiner (Bau)Erfahrung. Positives Feedback ist immer Balsam für die Seele.

LG Boris

schuldenkobold 6. Oktober 2020 13:04

Hi Markus,

abzüglich der schrägen Flächen etc. hat das Haus eine Wohnfläche von 134qm.

schuldenkobold 15. Januar 2021 7:41

Moin Joachim,

die Option schlüsselfertig zu bauen stand bei uns nie zur Debatte. Im Nachhinein würde ich nie mehr etwas anderes machen, doch das steht auf einem anderen Blatt. Angebote werden natürlich immer ausgehübscht und preislich extrem niedrig gehalten. Schließlich möchte man ja Kunden aufmerksam machen. Das ist alles in gewisser Weise auch legitim, wie ich finde.

Der Hausverkäufer macht einen schon darauf aufmerksam, doch natürlich hält er sich da mit Aussagen etwas zurück. Es wäre ja irgendwie paradox, wenn er sagt „Zu dem Preis von 124.000€ für das fertige Haus kommen dann nochmal 80.000€ dazu um das fertige dann richtig fertig zu machen“. Ich hoffe, du verstehst die Ironie. Generell sind ja Hausverkäufer auch nur Menschen, also wollen wir den Teufel nicht an die Wand malen.

Im Grunde kommen ja auch gar keine versteckten Kosten ans Licht. Diese können (und müssen!!!) vorher geplant werden. Dem Zufall nimmt man so den Wind aus den Segeln.

Den Preis für das schlüsselfertige Haus kann ich dir nicht sagen. Dieser wird aber definitiv viel höher gewesen sein, als das was unser Endpreis letztlich war.!

Ich hoffe, dass beantwortet deine Fragen.

Beste Grüße
Boris

schuldenkobold 22. April 2021 9:49

Sehr gerne 🙂

schuldenkobold 10. Juni 2021 8:59

Hi,

ja, die sind auch dabei. Der Endpreis bezieht sich auf den Moment mit der Tasse Kaffee auf der Terasse. Also da, wo man nur sitzt und sich alles angucken kann 🙂