Da das Thema für uns indirekt gerade erst wieder aktuell ist, haben wir uns noch einmal ausgiebig mit unserem Neubau beschäftigt.
Freunde von uns werden auch ein Massa Haus bauen und haben, wie die meisten (!), recht dünne Kenntnisse was denn zu einem super Angebot ala Immobilienscout24 noch so alles dazu kommt.
Auf diversen Portalen aber auch auf Herstellerseiten selbst könnt ihr Häuser finden, die auf den ersten Blick wirklich unschlagbar günstig sind.
Bei massa haus selbst werden zahlreiche Häuser in den verschiedenen Ausführungen angeboten.
Im Angebot steht dann meistens, dass es sich um ein Ausbauhaus handelt und ohne Grundstück ist.
OK, so weit so gut. Was kommt denn da noch so alles dazu?
Ich möchte hier nun unsere Kosten offenlegen und hoffe, neben unseren Freunden, eventuell auch andere Bauwillige anzusprechen und zu informieren.
Was noch wichtig zu erwähnen ist, dass die folgenden Kosten nur unseren Kosten entsprechen und definitiv auf keinen Fall die breite Masse wiederspiegeln kann und wird.
Vorab kann ich nur sagen, dass wir mit unserem Haus mehr als zufrieden sind. Es gab natürlich das ein oder andere Problem beim Bau. Das hatte aber absolut nichts mit Massa zu tun, sondern mit anderen Firmen und deren Mitarbeitern.
Wo viele Hände walten ist eine Kontrolle und ein kleiner A…tritt ab und an von Nöten.
Die Kostenaufstellung
Bodenplatte | 18.693,08 € |
Haus Rohbau | 74.722,30 € |
Treppe | 3.160,00 € |
Außenputz | 1.500,00 € |
Technikpaket (Strom, Gas/Wasser, Lüftung, Material) | 26.185,12 € |
Summe aller Leistungen von Massa Haus | 124.310,50 € |
Der Ausbau kann beginnen
Das Massa Haus steht nun und ist bereit „ausgebaut“ zu werden. Ich gehe hier nun, wie gesagt, auf unser Haus ein. Aus diesm Grund werden die Kosten nicht wirklich gleich sein.
In manchen Gemeinden kostet eine Grundschuldeintragung 600€ und in manchen nur 400€ usw. .
Grundstück | 78.322,50 € |
Grunderwerbssteuer | 3.524,00 € |
Notar Grundstückskaufvertrag | 571,08 € |
Grundbuch (Eintragung Grundpfandrecht) | 427,00 € |
Notarbestätigung Grundschuldbestellung | 125,37 € |
Grundschuldbestellung Notar | 511,58 € |
Grundbuch Vormerkung | 88,50 € |
Grundbucheintragung | 278,25 |
Verwaltungskosten Gemeinde | 25,00 € |
Verwaltungskosten Gemeide | 20,00 € |
Kreditmakler | 1.190,00 € |
Lageplan | 690,20 € |
Grobabsteckung / Feinabsteckung | 999,60 € |
Stromanschluss | 1.717,17 € |
Gasanschluss | 2.112,25 € |
Wasseranschluss | 3.360,00 € |
Entwäserungs/Trinkwasser Genehmigung | 440,00 € |
Löschung Unterschriftenbeglaubigung | 82,11 € |
Bauamt | 54,00 € |
Kreuzerder | 130,08 € |
Potentialausgleich Bodenplatte | 484,54 € |
Erdarbeiten Bodenplatte | 11.305,00 € |
Feuerrohbauversicherung | 274,89 € |
Elektro (Paketerweiterung) | 1.948,41 € |
Dixi-Toilette | 418,88 € |
Erweiterung Küche | 4.963,65 € |
Kesselpodest | 54,62 € |
Estrich (Fließestrich) | 3.901,02 € |
Bauwasser / Baustrom | 538,56 € |
Container inkl. Entsorgung (2 Tonnen) | 333,20 € |
Schmutz / Regenwasserschächte (begehbar) | 7.120,33 € |
Abschlusspunkt Telekomnetz (im Haus) | 353,17 € |
Sat Anlage. 2 Receiver, Montage | 1.023,91 € |
Summe Baukosten / Baunebenkosten etc. | 128.200,67 € |
Wie man sieht summieren sich kleine Beträge wirklich immens. Immer wieder waren wir gleichermaßen belustigt wie auch angenervt von den Überschriften der einzelnen Rechnungen.
„Genehmigung für… Bitte zahlen Sie xx €. Jetzt fehlt noch der Innenausbau.
Der Innenausbau
Innenausbau – Beplankung, Verspachtelung etc. | 10.745,70 € |
Innenausbau – DER REST (Von Bodenluke über Lampen bis Türen …) | 24.110,82 € |
Summe gesamter Innenausbau | 34.856,52 € |
Da nun in dem Häuschen alles fertig ist, sieht es draußen aus wie auf dem Schlachtfeld. Es fehlen also noch die Außenanlagen.
Alles rund um das Haus – Die Außenanlagen
Parkplatz, Terasse, Pflasterarbeiten, Pflanzen usw. | 17.272,32 € |
Das Haus ist fertig!
Was hat das Haus gekostet?
Rohbau mit Strom, Gas/Wasser, Lüftung, Material | 124.310,50 € |
Baukosten / Baunebenkosten | 128.200,67 € |
Innenausbau | 34.856,52 € |
Außenanlagen | 17.272,32 |
Unser Massa Haus | 304.640,01 € |
Unser Einfamilienhaus ist ein Ausbauhaus mit ca. 152qm Grundfläche. Ich möchte an dieser Stelle nochmals ausdrücklich betonen, dass alle gezPreise nur unsere Kosten sind, welche bei uns angefallen sind. Das muss bei dir nicht zwingend genau so sein!
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